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Acquisto casa asta giudiziaria: consigli e come non farsi truffare

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div>Tali documenti sono facilmente accessibili proprio per incontrare le esigenze di trasparenza e correttezza reclamate dal mercato immobiliare e dai cittadini. Circa la perizia di stima, sarebbe opportuno che la persona interessata la porti all’attenzione di qualcuno di fiducia, come ad esempio un tecnico specializzato. Nella vendita senza incanto l'offerta è immediatamente impegnativa per chi la presenta; non è quindi possibile revocarla e, se si è l'unico offerente, si è obbligati all'acquisto; in caso di rifiuto si perde la cauzione. L'aggiudicazione fatta in udienza è definitiva; fatti salvi i rari casi di istanza di assegnazione qualora il prezzo di aggiudicazione non raggiunga la base d’asta. Laddove il debitore non adempia spontaneamente alle proprie obbligazioni, il codice civile dà modo ai creditori di soddisfarsi su tutti i beni del debitore.

ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DELLE MARCHE


L’asta giudiziaria è quindi uno degli istituti attraverso cui il creditore potrà ottenere quanto dovuto. Molti non sanno che le spese che si nascondo dietro la procedura indetta dai tribunali per la vendita potrebbe far lievitare il costo dell’immobile oltre la soglia di convenienza iniziale. L’asta senza incanto è un procedimento più veloce e riservato, ed è la modalità favorita in quanto garantisce maggiore trasparenza alla procedura di vendita. L’asta con incanto di mobili o immobili avviene in sede pubblica alla presenza degli aspiranti acquirenti e del giudice, il quale stabilisce il prezzo di base, regola le offerte e stabilisce chi è il vincitore. In genere ai partecipanti vengono dati 3 minuti di tempo per proporre l’offerta di rialzo, quelle che pervengono dopo il termine stabilito non vengono prese in considerazione.
L'asta giudiziaria è semplicemente un'asta organizzata per conto di una procedura concorsuale o di una procedura esecutiva immobiliare. E’ lo strumento utilizzato dai Tribunali italiani per vendere in maniera forzata i beni immobili, al nice di soddisfare i creditori procedenti.

Monolocale in vendita a Bologna by way of Tagliamento, 8


Se è vero che l’asta giudiziaria permette di acquistare una casa ad un prezzo molto conveniente è sempre buona norma visitare l’motionless prima di fare l’offerta. Per farlo basta inviare la domanda online sul sito web del Ministero oppure facendone richiesta al professionista delegato per la custodia indicato nell’avviso dell’asta giudiziaria. L’avviso contiene i dati fondamentali del bene mobile o immobile messo all’asta, knowledge, ora e luogo e tipologia di vendita ma non il nome del debitore proprietario, per ragioni di tutela della privateness. L’avviso è obbligatoriamente affisso per tre 3 giorni fuori l’albo dell’ufficio giudiziario dove si svolgerà la vendita.
In definitiva, quindi, si rischia di pagare molto di più una casa all’asta se non ci si rende conto di quali spese si nascondo dietro a un prezzo base relativamente basso e che potrebbe indurre a considerare vantaggioso partecipare all’asta giudiziaria. L’asta giudiziaria è l’atto finale che conclude il procedimento di espropriazione dei beni del debitore a seguito dell’esecuzione forzata mobiliare e immobiliare e del fallimento.
In particolare, l’asta immobiliare giudiziaria è una fase tipica del processo civile cosiddetto “esecutivo” o “fallimentare”. È caratterizzata dal realizzare la vendita forzata di uno o più beni immobiliare dell’esecutato, cioè la persona fisica o giuridica insolvente a causa di debiti non onorati.
Agenzie immobiliari, imprenditori e società advert hoc si sono arricchiti a dismisura in questo modo fino allo scoppio della crisi finanziaria nel 2008. Oggi con il lento declino dei prezzi del mattone un po’ in tutta Italia è diventato più difficile guadagnare da una compra vendita.
Il procedimento dell’asta immobiliare e giudiziaria trova la propria compiuta disciplina nel codice di procedura civile, agli articoli 529 e seguenti. La partecipazione a un'asta giudiziaria può essere generalmente conveniente soprattutto a seguito di asta deserta, per cui il prezzo viene ribassato a una nuova messa in asta, ed essere di conseguenza un buon investimento. Una volta aggiudicato il bene immobile all’asta, il giudice procede con il decreto di trasferimento, così come stabilito all’articolo 586 del codice di procedura civile. Come precisato all’articolo 571 del codice di procedura civile, all’asta potrà partecipare chiunque, eccezion fatta per

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